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La séparation ou le divorce pose la question du devenir du prêt hypothécaire commun. Prêt Hypo vous guide à travers les options disponibles pour gérer cette situation.

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Quelles options pour votre rachat de prêt hypothécaire lors d'une séparation ?

Lors d’un divorce ou d’une séparation, plusieurs choix s’offrent à vous concernant votre rachat de  crédit hypothécaire :

  • Vente de l’habitation : Vous pouvez choisir de vendre le bien et de rembourser le prêt de manière anticipée.
  • Conservation du bien en copropriété : Le bien reste en votre nom et celui de votre ex-partenaire pour, par exemple, le mettre en location.
  • Rachat de part par un conjoint : L’un de vous peut choisir de conserver le bien et de racheter la part de l’autre.

Comment fonctionne le rachat de part ?

Si l’un des partenaires décide de devenir le seul propriétaire, plusieurs étapes sont nécessaires :

  • Désolidarisation du prêt : Cela peut impliquer la clôture du prêt existant et l’ouverture d’un nouveau au nom du conjoint restant.
  • Acte notarié : Un notaire doit acter le nouveau statut de propriété unique.
  • Calcul de la soulte : Le montant à verser pour racheter la part de l’autre est établi par un notaire.

Qu'est-ce qu'une soulte ?

La soulte est le montant payé pour acquérir la part de l’autre conjoint dans le bien immobilier. Ce montant est déterminé à partir de la valeur actuelle du bien et du capital restant du prêt.

Les étapes du rachat de prêt hypothécaire

Le processus de rachat comprend plusieurs étapes importantes :

  • Estimation du bien : Un notaire évalue la valeur vénale de la propriété.
  • Calcul du prêt restant : Détermination du montant restant à rembourser.
  • Inclusion de la soulte : Le montant de la soulte peut être inclus dans le nouveau prêt hypothécaire.

Désolidarisation du prêt hypothécaire

La désolidarisation permet à l’un des conjoints de se désengager du prêt commun. Il est crucial de faire cette démarche pour éviter toute responsabilité future en cas de défaillance de paiement.

Avantages de passer par Prêt Hypo

Prêt Hypo vous propose une plateforme de simulation en ligne spécialement conçue pour les cas de divorce ou de séparation. Notre service, rapide, sécurisé, sans engagement et gratuit, vous aide à évaluer les meilleures options pour le rachat de votre prêt hypothécaire. Nous mettons en avant les offres adaptées à votre situation particulière, facilitant la comparaison entre les différentes propositions de crédit en Belgique. Cela vous garantit de trouver une solution optimale pour votre nouvelle situation financière.