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Découvrez les avantages fiscaux du crédit hypothécaire en Belgique en 2024, ainsi que les conditions pour en bénéficier. Suivez notre guide pour comprendre comment remplir votre déclaration fiscale cette année.
Les avantages fiscaux liés aux emprunts hypothécaires varient selon les régions en Belgique. La région compétente pour déterminer l’avantage fiscal applicable à votre prêt dépend de votre lieu de résidence au 1er janvier de l’année d’imposition.
Les nouveaux prêts hypothécaires ne bénéficient plus d’avantages fiscaux depuis 2017 en Région de Bruxelles-Capitale et depuis 2020 en Région flamande. En revanche, la Région wallonne continue d’accorder des avantages fiscaux pour les nouveaux prêts sous la forme du chèque logement (chèque habitat).
Pour bénéficier des avantages fiscaux en Belgique, certaines conditions doivent être remplies :
Une inscription hypothécaire est nécessaire. Un mandat hypothécaire ne suffit pas.
La durée du prêt doit être d’au moins 10 ans.
Le prêt doit servir à acheter, construire ou rénover une habitation, y compris l’installation de panneaux solaires. Un prêt utilisé uniquement pour financer l’achat d’un terrain à bâtir ne donne pas droit à la prime au logement.
Simulez votre prêt hypothécaire dès maintenant avant de vous inscrire.
Pour obtenir l’allégement fiscal régional, la maison doit être votre propre habitation au moment du prêt.
Certaines conditions s’appliquent également à l’assurance solde restant dû :
Elle doit être associée à un crédit hypothécaire donnant droit à la prime de logement.
Vous ne devez pas avoir plus de 65 ans à la date d’entrée en vigueur de l’assurance.
Le bénéficiaire doit être la personne qui acquiert la pleine propriété ou l’usufruit du bien après votre décès.
Pour bénéficier des réductions d’impôts, plusieurs documents doivent être fournis, tels que le contrat de prêt hypothécaire, les preuves de paiement des intérêts et des primes d’assurance solde restant dû.
Remplir correctement votre déclaration fiscale est crucial pour profiter des avantages fiscaux. Voici les étapes à suivre :
Utilisez des outils en ligne pour estimer vos avantages fiscaux.
Consultez un expert pour obtenir des conseils personnalisés et éviter les erreurs courantes.
Les politiques fiscales sont susceptibles de changer dans les années à venir. Les tendances actuelles montrent une possible révision des avantages fiscaux, notamment en lien avec les politiques de transition énergétique.
Ce guide vous permettra de comprendre les avantages fiscaux du crédit hypothécaire en Belgique en 2024 et de remplir votre déclaration fiscale en toute sérénité.
