Taux hypothécaires 2025 : faut-il miser sur une nouvelle baisse ?

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En 2025 : les taux hypothécaires resteront proches de 3 %

Certains indicateurs laissent penser que les politiques monétaires ne feront pas chuter davantage les formules proposées aux emprunteurs, car les marchés anticipent déjà les baisses de taux directeurs de la Banque Centrale Européenne. En 2024, les taux hypothécaires ont baissé, mais ils se sont stabilisés autour de 3 % sur des crédits fixes à vingt ans, ce qui reste inférieur au pic observé vers 2023. La prudence des investisseurs face aux perspectives économiques maintient la plupart des taux longs, liés aux obligations à dix ans, à des niveaux comparables à ceux de fin 2024.

Impact des mesures fiscales limité

La baisse des droits d’enregistrement en Wallonie à partir de janvier 2025 concerne uniquement les acquéreurs dont l’habitation constitue la résidence principale. Les investisseurs immobiliers ne profitent pas de cet avantage, ce qui pourrait tempérer le dynamisme sur le marché. Dans un climat économique encore marqué par des craintes relatives à la croissance et aux dettes publiques, un repli des taux n’est pas garanti, même si des fluctuations mineures restent possibles.

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